Estimation théorique
Rue de la Closerie,78240 Chambourcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Closerie,78240-Chambourcy indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (78007), comprenant 1128 habitants est de 17,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,90€, à 22,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 2.229€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (78007), comprenant 1128 habitants est de 17,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,90€, à 22,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 2.229€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 10 | RUE DES TETELOTTES | 5 | 142 | 938 | 692300€ | 4875€ |
2022-10-31 | 26 | RUE CHAUDE | 5 | 158 | 412 | 983400€ | 6224€ |
2021-06-18 | 43 | RUE CHAUDE | 6 | 120 | 595 | 730000€ | 6083€ |
2020-03-11 | 41 | RUE CHAUDE | 5 | 95 | 482 | 609300€ | 6414€ |
2021-06-09 | 41 | RUE CHAUDE | 5 | 95 | 482 | 625120€ | 6580€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DES TETELOTTES | 5 | 129 | 639 | 823370€ | 6383€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES TETELOTTES | 8 | 140 | 452 | 874650€ | 6248€ |
2022-01-19 | 32 | RUE CHAUDE | 6 | 135 | 814 | 693000€ | 5133€ |
2020-04-29 | 8 | IMP DE L ABREUVOIR | 5 | 84 | 821 | 412000€ | 4905€ |
2019-07-02 | 18 | RUE CHAUDE | 8 | 189 | 381 | 760000€ | 4021€ |
2022-06-10 | 18 | RUE CHAUDE | 8 | 189 | 381 | 936700€ | 4956€ |
2022-06-08 | 9 | RUE DU CLOS DE LA FAMILLE | 6 | 153 | 233 | 651750€ | 4260€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DU CLOS DE LA FAMILLE | 5 | 126 | 319 | 653200€ | 5184€ |
2021-01-05 | 47 | RUE CHAUDE | 8 | 259 | 1479 | 1086000€ | 4193€ |
2019-07-12 | 16 | RUE CHAUDE | 3 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2021-05-12 | 16 | RUE CHAUDE | 5 | 126 | 0 | 567450€ | 4504€ |
2020-06-12 | 16 | RUE CHAUDE | 5 | 130 | 0 | 447619€ | 3443€ |
2020-12-23 | 16 | RUE CHAUDE | 5 | 136 | 0 | 450000€ | 3309€ |
2022-04-21 | 16 | RUE CHAUDE | 5 | 138 | 0 | 615000€ | 4457€ |
2019-09-30 | 16 | RES DU CLOS DE LA CHAUDERIE | 7 | 158 | 0 | 675500€ | 4275€ |
2021-08-16 | 17 | RES DU CLOS DE LA CHAUDERIE | 7 | 146 | 0 | 533730€ | 3656€ |
2019-08-01 | 4 | RES DU CLOS DE LA CHAUDERIE | 6 | 128 | 0 | 630000€ | 4922€ |
2023-01-16 | 4 | RES DU CLOS DE LA CHAUDERIE | 6 | 128 | 0 | 716000€ | 5594€ |
2019-11-07 | 1 | GR GRANDE RUE | 8 | 133 | 431 | 655220€ | 4926€ |
2022-10-20 | 51 | RUE CHAUDE | 5 | 118 | 439 | 345000€ | 2924€ |
2021-07-30 | 51 | RUE CHAUDE | 5 | 118 | 439 | 687000€ | 5822€ |
2021-12-20 | 12 | RUE CHAUDE | 7 | 200 | 266 | 862500€ | 4313€ |
2020-05-19 | 29 | RUE CHAUDE | 3 | 76 | 345 | 370000€ | 4868€ |
2021-08-26 | 69 | RTE DE MANTES (RN13) | 7 | 117 | 447 | 653000€ | 5581€ |
2022-04-13 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 601 | 680000€ | 5667€ |
2019-10-21 | 10 | RUE CHAUDE | 5 | 129 | 0 | 545000€ | 4225€ |
2022-06-03 | 6 | COUR DES BOURBONS | 4 | 130 | 215 | 502000€ | 3862€ |
2022-12-28 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 198 | 503 | 1223300€ | 6178€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE LA CROISEE VERTE | 4 | 112 | 0 | 710000€ | 6339€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE LA CROISEE VERTE | 4 | 116 | 0 | 509000€ | 4388€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DE LA CROISEE VERTE | 5 | 122 | 0 | 100000€ | 820€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE LA CROISEE VERTE | 6 | 127 | 0 | 677250€ | 5333€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE LA CROISEE VERTE | 6 | 127 | 0 | 700000€ | 5512€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE LA CROISEE VERTE | 5 | 132 | 0 | 677960€ | 5136€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DE LA CROISEE VERTE | 5 | 138 | 0 | 595000€ | 4312€ |
2021-02-16 | 6 | COUR DES PRIEURS | 7 | 197 | 609 | 480000€ | 2437€ |
2019-07-19 | 17 | PAS DES BOURBONS | 5 | 140 | 1135 | 738000€ | 5271€ |
2021-05-17 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 48 | 351450€ | 3739€ |
2021-07-16 | 39 | GR GRANDE RUE | 1 | 30 | 29 | 160000€ | 5333€ |
2020-11-17 | 3 | RUE CHAUDE | 6 | 150 | 102 | 430000€ | 2867€ |
2022-01-20 | 1 | RUE CHAUDE | 5 | 199 | 371 | 575000€ | 2889€ |
2021-09-29 | 48 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 47 | 344000€ | 5059€ |
2021-02-10 | 45 | GR GRANDE RUE | 10 | 350 | 1081 | 1730950€ | 4946€ |
2019-08-20 | 53 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 65 | 414900€ | 5186€ |
2020-03-09 | 21 | RUE DU CHEMIN VERT | 9 | 199 | 270 | 687940€ | 3457€ |
2020-05-19 | 27 | RUE DE GRAMONT | 5 | 123 | 371 | 595000€ | 4837€ |
2020-08-31 | 1 | RLE MALLARD | 8 | 195 | 240 | 635850€ | 3261€ |
2023-01-24 | 11 | RUE FRANCIS PEDRON | 6 | 141 | 677 | 739000€ | 5241€ |
2023-01-06 | 3 | ALL DE LA FORGE | 6 | 168 | 500 | 954832€ | 5684€ |
2022-09-09 | 4 | RLE MALLARD | 5 | 120 | 80 | 500000€ | 4167€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DE GRAMONT | 5 | 167 | 500 | 800000€ | 4790€ |
2022-10-18 | 33 | ALL DE LA MONTJOIE | 7 | 204 | 808 | 1053550€ | 5164€ |
2022-02-08 | 3 | RUE FRANCIS PEDRON | 4 | 42 | 300 | 625000€ | 14881€ |
2023-05-31 | 2 | RUE FRANCIS PEDRON | 5 | 167 | 805 | 1030000€ | 6168€ |
2021-10-14 | 5 | RUE FRANCIS PEDRON | 7 | 185 | 1050 | 930000€ | 5027€ |
2021-09-17 | 5085 | RUE FRANCIS PEDRON | 3 | 117 | 835 | 640191€ | 5472€ |
2022-02-09 | 18 | RES DES CEDRES | 10 | 212 | 903 | 1064500€ | 5021€ |
2019-06-11 | 1 | ALL PTOLEMAIS | 4 | 84 | 1076 | 595000€ | 7083€ |
2019-07-19 | 23 | ALL DE LA MONTJOIE | 8 | 194 | 814 | 761905€ | 3927€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE GRAMONT | 7 | 162 | 525 | 780000€ | 4815€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DES TROENES | 5 | 149 | 617 | 714300€ | 4794€ |
2022-05-30 | 12 | RES DES CEDRES | 5 | 152 | 477 | 931000€ | 6125€ |
2020-12-08 | 25 | SEN DES VERGERS | 9 | 190 | 1067 | 1285000€ | 6763€ |
2023-02-07 | 8 | RUE GEORGES THILL | 7 | 185 | 618 | 866000€ | 4681€ |
2023-02-03 | 13 | RUE GEORGES THILL | 6 | 133 | 513 | 823250€ | 6190€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DE JOYENVAL | 4 | 130 | 422 | 644100€ | 4955€ |
2021-03-15 | 5097 | CHE DES ALLUETS | 6 | 185 | 940 | 834990€ | 4513€ |
2022-08-01 | 6 | ALL DE LA MONTJOIE | 7 | 204 | 1142 | 1105250€ | 5418€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE GRAMONT | 6 | 161 | 552 | 784550€ | 4873€ |
2020-12-23 | 8 | COUR DES JARDINS | 5 | 120 | 262 | 675700€ | 5631€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE JOYENVAL | 4 | 100 | 280 | 640000€ | 6400€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 145 | 0 | 782100€ | 5394€ |
2022-05-02 | 9 | ALL DES TROENES | 7 | 149 | 615 | 875400€ | 5875€ |
2021-08-26 | 17 | RUE GEORGES THILL | 7 | 204 | 767 | 901250€ | 4418€ |
2019-07-23 | 1 | ALL DE LA MONTJOIE | 7 | 204 | 753 | 940000€ | 4608€ |
2022-03-19 | 9 | CHE DES ALLUETS | 4 | 123 | 178 | 746000€ | 6065€ |
2020-12-11 | 10 | CHE DU JEU DE BOULES | 11 | 216 | 1809 | 1027320€ | 4756€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 90 | 280 | 578400€ | 6427€ |
2022-10-14 | 5031 | CHE DES ALLUETS | 7 | 180 | 0 | 1050000€ | 5833€ |
2021-03-01 | 93 | GR GRANDE RUE | 6 | 134 | 606 | 608679€ | 4542€ |
2022-11-18 | 7 | DOMAINE DES ALLUETS | 3 | 81 | 295 | 288000€ | 3556€ |
2020-11-17 | 93 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 605 | 859849€ | 5374€ |
2019-05-22 | 9001 | SEN DU GRAND CHAMPTIER | 5 | 170 | 1215 | 865980€ | 5094€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DE MONTAIGU | 9 | 247 | 883 | 859750€ | 3481€ |
2022-09-20 | 33 | CHE DES ALLUETS | 9 | 400 | 3553 | 2449450€ | 6124€ |
2020-02-06 | 50 | CHE DES ALLUETS | 4 | 150 | 1748 | 718300€ | 4789€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DE L AQUEDUC | 5 | 190 | 0 | 1021950€ | 5379€ |
2022-07-28 | 1 | SEN DU BOIS DE LA FERME | 5 | 98 | 700 | 636700€ | 6497€ |
2021-12-15 | 4 | CHE DU BASSIN | 7 | 150 | 0 | 690000€ | 4600€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DE JOYENVAL | 6 | 211 | 2000 | 1066400€ | 5054€ |
2021-07-01 | 7 | SEN DU GRAND CHAMPTIER | 7 | 337 | 500 | 1565000€ | 4644€ |
2022-04-27 | 20 | RTE DE MANTES (RN13) | 8 | 199 | 798 | 460000€ | 2312€ |
2022-06-02 | 18 | RUE DU CHEMIN NEUF | 8 | 240 | 1600 | 1172600€ | 4886€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DU CHEMIN NEUF | 7 | 196 | 591 | 1135650€ | 5794€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DE MONTAIGU | 7 | 450 | 400 | 1100000€ | 2444€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DU JARDIN BRULE | 7 | 238 | 531 | 1653420€ | 6947€ |
2022-09-15 | 26 | RES DU MUR DU PARC | 5 | 115 | 325 | 678100€ | 5897€ |
2021-09-29 | 64 | CHE DES ALLUETS | 6 | 297 | 3707 | 1715800€ | 5777€ |
2020-01-28 | 1 | ALL DES POIRIERS | 6 | 283 | 546 | 1320300€ | 4665€ |
2020-12-15 | 4 | RTE D AIGREMONT | 7 | 220 | 657 | 1447000€ | 6577€ |
2022-06-02 | 14 | RES DU MUR DU PARC | 5 | 114 | 317 | 607000€ | 5325€ |
2020-12-04 | 101 | GR GRANDE RUE | 2 | 52 | 0 | 510000€ | 9808€ |
2022-05-31 | 101 | GR GRANDE RUE | 7 | 210 | 500 | 1309700€ | 6237€ |
2021-12-29 | 9001 | CHE DE LA GRANDE MARE | 5 | 198 | 620 | 935000€ | 4722€ |
2021-10-14 | 9003 | RTE NATIONALE NO 13 | 5 | 171 | 500 | 1410000€ | 8246€ |
2020-10-02 | 21 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 6 | 193 | 1217 | 1395000€ | 7228€ |
2019-08-29 | 3 | CHE CHEMIN DU JARDIN BRULE | 6 | 258 | 698 | 1218750€ | 4724€ |
2019-08-09 | 23 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 7 | 137 | 1628 | 964475€ | 7040€ |
2021-07-13 | 41 | RUE DE MONTAIGU | 5 | 151 | 670 | 888000€ | 5881€ |
2021-07-02 | 5118 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 194 | 200 | 736975€ | 3799€ |
2019-08-29 | 5083 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 90 | 927 | 614600€ | 6829€ |
2020-06-08 | 69 | CHE DES ALLUETS | 7 | 237 | 3250 | 1344450€ | 5673€ |
2022-05-20 | 4 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 6 | 126 | 270 | 714870€ | 5674€ |
2022-12-20 | 77 | CHE DES ALLUETS | 6 | 268 | 4400 | 3223000€ | 12026€ |
2022-10-03 | 4 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 7 | 125 | 306 | 736000€ | 5888€ |
2019-06-03 | 49 | RUE DE MONTAIGU | 7 | 164 | 1595 | 1045900€ | 6377€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DU COMTE D ORSAY | 7 | 253 | 132 | 1229300€ | 4859€ |
2023-06-26 | 4 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 139 | 392 | 826500€ | 5946€ |
2021-03-02 | 81 | CHE DES ALLUETS | 12 | 380 | 11518 | 2551980€ | 6716€ |
2021-07-27 | 4 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 139 | 459 | 779150€ | 5605€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU COMTE D ORSAY | 5 | 237 | 4000 | 952200€ | 4018€ |
2020-04-28 | 83 | CHE DES ALLUETS | 6 | 138 | 303 | 800000€ | 5797€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DE LA MARE CLOSE | 6 | 230 | 4556 | 2802500€ | 12185€ |
2023-03-07 | 71 | RUE DE MONTAIGU | 4 | 80 | 2536 | 834000€ | 10425€ |
2022-07-11 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 431 | 377000€ | 4598€ |
2020-06-03 | 99 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 88 | 446 | 400000€ | 4545€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DU COMTE D ORSAY | 5 | 237 | 4000 | 1242000€ | 5241€ |
2019-06-04 | 66 | RUE DE MONTAIGU | 5 | 230 | 500 | 1318000€ | 5730€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DU COMTE D ORSAY | 7 | 253 | 4518 | 1272500€ | 5030€ |
2019-06-14 | 93 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 88 | 505 | 449745€ | 5111€ |
2021-09-15 | 37 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 80 | 347 | 399000€ | 4988€ |
2019-09-16 | 94 | CHE DES ALLUETS | 9 | 320 | 500 | 1103500€ | 3448€ |
2020-07-20 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 308 | 305000€ | 3211€ |
2021-07-21 | 91 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 88 | 660 | 373000€ | 4239€ |
2020-05-14 | 35 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 94 | 307 | 458000€ | 4872€ |
2021-10-04 | 71 | RUE DE CHAMBOURCY | 3 | 79 | 361 | 480000€ | 6076€ |
2023-04-06 | 69 | RUE DE CHAMBOURCY | 6 | 149 | 380 | 569400€ | 3821€ |
2019-11-08 | 13 | CHE DE LA TUILERIE | 7 | 249 | 500 | 1295000€ | 5201€ |
2020-06-03 | 10 | CHE DE LA MARE CLOSE | 8 | 245 | 1492 | 1593500€ | 6504€ |
2019-10-10 | 61 | RUE DE CHAMBOURCY | 3 | 78 | 363 | 420000€ | 5385€ |
2021-06-18 | 72 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 83 | 584 | 385000€ | 4639€ |
2020-10-09 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 310 | 371500€ | 4128€ |
2021-07-09 | 93 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 45 | 266 | 406408€ | 9031€ |
2022-09-15 | 51 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 105 | 431 | 290000€ | 2762€ |
2020-11-17 | 91 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 95 | 312 | 389550€ | 4101€ |